資金が必要な時期は、 待ってくれない。
事業投資、納税、借り換え。資金のタイミングに合わせたいのに、仲介では売却時期が読みにくい。
DIRECT PURCHASE / TOKYO
決断を、
待たせない。
中小企業オーナーのための、不動産直接買取。
自己資金だから、速く。根拠を示すから、まっすぐに。
SPEED最短即日価格提示
DIRECT自己資金直接買取
PRIVATE非公開秘密厳守
※物件・権利関係・必要書類の状況により、提示・決済時期は異なります。
01
FOR OWNERS
不動産を売るとき、
こんな不安はありませんか。
その査定価格に、 根拠が見えない。
相場より安く買われていないか。高い査定を出して、後から下げられないか。判断材料が足りない。
できれば周囲に、 知られたくない。
広告や繰り返しの内覧を避け、従業員や取引先に知られず、静かに売却を進めたい。
一般的な仲介
- 購入希望者を探す
- 内覧・価格交渉が発生
- 買主の融資審査を待つ
- 売却時期が読みづらい
PK HOMEの直接買取
- 私たちが直接買主に
- 広告・一般内覧は不要
- 自己資金で迅速に判断
- 決済時期を先に設計
FAIR VALUE PROMISE
速さのために、
価格をごまかさない。
近隣の成約事例、賃料、築年数、管理状況。 価格をつくる要素を整理し、査定の考え方を言葉でお伝えします。 速く売ることと、納得して売ること。その両方を大切にします。
01査定根拠を明確に
数字だけでなく、価格の前提と見方をご説明します。
02後から条件を曖昧にしない
確認事項を整理したうえで、価格と日程をご提案します。
02
USE CASES
経営者の時間軸で考える、
3つの活用ケース。
CASH FLOW01
事業資金を 確かな時期に用意したい
保有する投資用マンションを、融資審査待ちのない直接買取で整理。決済時期を見通しやすくします。
投資用マンション / 資金繰りPRIVATE SALE02
社内外に知られず 資産を組み替えたい
一般公開や購入希望者の内覧を行わず、限られた関係者だけで売却手続きを進めます。
法人・個人保有 / 秘密厳守FAIR VALUE03
価格と時期を比べて 納得して決めたい
査定の前提と考え方を明確にご案内。売却を急かさず、手元に残る金額と日程から判断できます。
査定根拠 / 売却判断※上記はご相談内容を想定した活用イメージです。
WHY PK HOME
なぜ、速さと
公正さを両立できるのか。
01
SELF-FUNDED
自己資金で、意思決定を短く。
金融機関の融資承認を前提にせず、自社で購入を判断。 外部審査の待ち時間を減らし、価格提示から決済までを一貫して進めます。
02
LONG-TERM VIEW
長期保有を見据え、物件を見る。
短期の売り切りだけを前提にせず、賃料や将来性まで含めて評価。 物件が持つ価値を、一つひとつ丁寧に査定します。
03
OWNER FIRST
経営者の事情から、逆算する。
高く見せるための査定ではなく、必要な時期、手元資金、情報管理までを整理。 売主の意思決定に必要な情報を先に揃えます。
PROCESS
ご相談から決済まで。
必要なことだけを、わかりやすく。担当者が最後まで伴走します。
- 01
ご相談
物件情報とご希望の時期をお聞かせください。売却を決める前のご相談でも構いません。
- 02
机上査定
周辺相場・賃料・物件特性を確認し、価格の目安をご提示します。
- 03
正式なご提案
現地確認後、査定根拠と条件、決済までのスケジュールをご案内します。
- 04
ご契約・決済
条件にご納得いただいた場合のみご契約へ。必要書類も丁寧にサポートします。
FOR BUYERS
購入をご検討の方へ。
投資用マンションを中心に、ご希望のエリア・価格帯・運用方針を伺います。 条件に合うご提案については、個別にご案内します。
購入について相談するCOMPANY
住まいを通じて未来を豊かに
PK HOME株式会社
TOKYO / SHIBUYA
- 会社名
- PK HOME株式会社
- 代表者
- 代表取締役社長 工藤 拓也Kudo Takuya
- 所在地
- 〒150-0044
東京都渋谷区円山町5番3号
MIEUX渋谷ビル8階
CONTACT
売ると決めていなくても、
構いません。
まずは、物件とご希望の時期をお聞かせください。 売却する・しないを含め、判断材料を整理するところからご一緒します。